地产诉讼

无论是买方还是卖方都有义务在交割日期前履行合同约定的义务。如果任何一方未能完成交易，就会产生纠纷，可能需要进行房地产诉讼。如果一方准备好、愿意并能够在预定的日期完成交易，而另一方却没有，那么协议可能会被视为违约或拒绝履行。交易失败可能是买方或卖方的责任。

对于买方来说，最常见的问题是在交割日期前未能获得适当的资金。特别是在多伦多和温哥华这样竞争激烈的房地产市场上，买卖协议通常是无条件的。如果买方没有将获得足够融资作为成交的条件之一，那么无法获得足够融资可能会导致房地产诉讼。

对于卖方来说，问题通常是在交割日期前未能满足必要的条件。例如，卖方可能未能按照承诺提供清晰的产权证明。即使在交割后，也可能出现需要诉讼的问题。房屋中以前未注意到的缺陷可能会引起对卖方提起虚假陈述的索赔。如果房屋是新建的，这样的缺陷还可能引发Tarion保险计划(Tarion Warranty Claim) 索赔，在保险范围内，赔偿最高可达30万加元。